| 王志綱把脈“湯池溫泉”:主題地產(chǎn)迸發(fā)活力 |
| 楚天金報(bào) 2005-12-13 |
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地處應(yīng)城、天門、京山交界“三不管”處的湯池，因打出一眼溫泉而紅火，開業(yè)兩個(gè)月來，雙休平均每天接待游客3000人次左右，“十一”黃金周7天進(jìn)賬350萬(wàn)元。近日，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)界知名策劃人王志綱稱，透過“湯池現(xiàn)象”，湖北地產(chǎn)開發(fā)開始進(jìn)入旅游休閑為主題的開發(fā)時(shí)代。
湯池溫泉火爆的背后
本月5日，湯池溫泉主要投資人武漢豐太房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)曹江城與王志綱會(huì)面時(shí)，王志綱將曹江城投資湯池溫泉的舉動(dòng)，比喻為“狼的機(jī)遇觀”。
曹江城是武漢黃陂人，兩年前投資黃陂木蘭天池獲得成功。但他并不滿足，去年9月，當(dāng)聽說距武漢僅1小時(shí)多車程的應(yīng)城湯池有溫泉時(shí)，曹當(dāng)即決定親自考察。在開著車兜了半小時(shí)后，曹江城隨即決定投資……對(duì)此，王志綱說，狼不同于大象和老虎，只要有2分機(jī)會(huì)，哪怕有8分風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)下手。
他表示，傳統(tǒng)的地產(chǎn)投資已被狹隘地理解為蓋房子賣房子、或蓋廠房做制造業(yè)地產(chǎn)。這些依托于城市市場(chǎng)的地產(chǎn)投資，將來會(huì)被旅游等主題地產(chǎn)開發(fā)所取代。湯池溫泉項(xiàng)目已經(jīng)粗具旅游地產(chǎn)開發(fā)的形態(tài)。
主題地產(chǎn)開發(fā)沿海先行
王志綱解釋，所謂主題地產(chǎn)開發(fā)，是基于城市地產(chǎn)資源的有限性而出現(xiàn)的。國(guó)家展開國(guó)土整治，對(duì)城市有限土地進(jìn)行功能劃分、定位，停車場(chǎng)用地、物流用地等類型的地產(chǎn)開發(fā)形勢(shì)緊迫。
王志綱說，大型旅游、休閑項(xiàng)目開發(fā)的“城市周邊化”成為必然，在廣東、浙江等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)。如杭州是國(guó)內(nèi)開發(fā)休閑地產(chǎn)較出色的城市，其休閑地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)引起許多國(guó)際知名休閑品牌的注意，明年4月杭州將召開“世界休博會(huì)”。 |
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